Otopark yönetmeliği değişti
April 26, 2006
Parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesaplanmasında, gerekli görülmesi halinde yerleÅŸim bölgeleri, Ä°l Genel Meclisi ve Belediye Meclisi tarafından 6 gruba ayrılacak ve her grup için ayrı tarife bedelleri uygulanacak. Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı`nın “Otopark YönetmeliÄŸi Hakkında Genel TebliÄŸde DeÄŸiÅŸiklik Yapılmasına Dair TebliÄŸi, Resmi Gazete`nin bugünkü sayısında yayımlandı. TebliÄŸle, YerleÅŸim merkezlerinin son nüfus sayımındaki nüfuslarına göre 3 gruba ayrılan ve otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ile parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesabına ve tahsiline iliÅŸkin esaslar yeniden belirlendi. Buna göre Otopark YönetmeliÄŸine uygun olarak inÅŸa edilen mevcut binalarda yapılmak istenen veya bağımsız bölümlerde yapılmak istenilen, sadece kullanım amacına yönelik olanlar dahil ruhsata tabi tüm deÄŸiÅŸiklik ve ilaveler, otopark aranmasını gerektirecek nitelik ve büyüklükte ise otopark tesisi aranacak. Otopark YönetmeliÄŸi kapsamında inÅŸa edilen mevcut binaların iç bünyesinde yapılan ve otopark sayısını deÄŸiÅŸtirmeyen tadilatlarda ise otopark tesisi ve bedeli istenmeyecek. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek iÅŸlenecek. Otopark YönetmeliÄŸi kapsamında olmayan yapılarda veya bağımsız bölümlerinde kullanım amacına yönelik olanlar da dahil, ruhsata tabi tüm deÄŸiÅŸiklik ve ilavelerde, otopark tesisi aranacak. Parselinde veya yapıda otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde, YönetmeliÄŸe uygun olarak otopark bedeli istenecek. -OTOPARK BEDELLERÄ°NE Ä°LÄ°ÅžKÄ°N YENÄ° TANIMLAR- Bu arada tebliÄŸe, her bölge veya genel otoparkın hizmet vereceÄŸi alan ve otopark yapısı için ÅŸu tanımlar eklendi: -Birim Otopark Bedeli: birim otoparkın arsa ve yapı payları toplamının, en fazla yüzde 40`ı alınmak suretiyle, Belediye Meclisi veya Ä°l Genel Meclisi tarafından, tespit edilen bedeli, -Birim Otopark Arsa Payı: hiçbir ÅŸekilde birim otopark yapı payının yüzde 20`sinden fazla olmamak üzere, imar planında bölge ve genel otopark olarak belirlenen arsaların, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca tespit edilen bedelinin planda belirlenen emsal hesabına konu alana bölünerek, birim otopark alanı ile çarpılması sonucu tespit edilen bedeli, -Birim Otopark Yapı Payı: Yapı ruhsatının düzenlendiÄŸi yıl için, Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında TebliÄŸ`de yer alan otoparka ait birim fiyatlar esas alınarak hesaplanan bedeli ifade ediyor. – OTOPARK BEDELLERÄ°NÄ°N ÖDENMESÄ°- Birim Otopark Bedeli, her bölge ve genel otopark yeri için, her yıl, Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında TebliÄŸ`in Resmi Gazete`de yayımlandığı tarihten sonra, hangi gruplarda olduÄŸu belirtilmek suretiyle, belediye meclisi kararı veya il genel meclisi kararı alındıktan sonra kesinleÅŸecek. Otopark yeri gösterilen parsellere iliÅŸkin otopark bedeli yüzde 25`i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise 18 ay içinde 9 eÅŸit taksitte nakden veya tahvil üzerindeki deÄŸeri esas alınarak Devlet tahvili olarak ödenecek. Otopark yeri gösterilmeyen yapılarda peÅŸin ödeme, otoparkın yapı payı üzerinden yapılacak. Arsa payı, otopark yeri gösterildikten ve idarece ilgililere tebliÄŸ edildikten sonra, yapı payının bakiyesi ile birlikte o yıla ait miktarlara göre deÄŸerlendirilerek tahsil edilecek.
Kaynak: www.haber7.com
